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臺灣最近防疫有成、資金回流， 熱錢不斷湧入，讓房市燒燙燙 反觀股市處在高點、錢又越存越薄， 搶在低利時代買房理財，最有機會翻身！ 來看有感伯對症下藥&專業解析， 3大族群買房理財撇步大公開： －小資上班族該租或買？直接算給你看！ －中堅白領族聰明理財，購屋一次到位！ －黃金貴族獨到挑房術，進可攻退可守！ 俗話說「你不理財，財不理你」， 祝福大家都可以依照自身能力， 找出最適合的房產理財方式。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
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娛樂中心／綜合報導
喜歡看宮鬥劇的人，一定不會錯過《甄嬛傳》！劇中爾虞我詐的情節，至今仍為大家所津津樂道；在後宮中，嬪妃有了孩子，就等於有了依靠，劇中的敬妃因為失去生育能力，能有孩子對她來說可是最大的恩賜；甄嬛被廢要入甘露寺修行時，將長女朧月交由敬妃收養，這對敬妃來說無疑是天上掉下來的禮物；按理說來說，敬妃應該感動的痛哭流涕，但為何後來敬妃卻恨透了甄嬛，這是為什麼呢？
▲甄嬛將長女朧月交由敬妃收養。（示意圖／翻攝自百度百科）
劇中甄嬛生下朧月後僅三日，甄嬛被廢，要入甘露寺修行，因為敬妃在宮中多年沒有孩子，所以甄嬛相信敬妃會好好對待朧月，就把朧月交由敬妃收養；或許很多人會認為甄嬛將自己的孩子交給敬妃，是因為和敬妃關係好，但其實不然。
▲甄嬛連自己親生女兒朧月都利用。（示意圖／翻攝自百度百科）
甄嬛將朧月交給敬妃時，很有心機的說出「朧月只有敬妃一個額娘」這樣的話，為的是讓敬妃對朧月像親生孩子一般，因為甄嬛擔心自己恐怕不會再回宮，她看準敬妃渴望孩子的心態，於是就想利用敬妃，並不是真的要將孩子交給她；你看甄嬛回宮便想要回朧月，還說朧月離不開生母，若不是朧月不願，恐怕敬妃就要失去這個視如親子的朧月了。
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