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臺灣最近防疫有成、資金回流， 熱錢不斷湧入，讓房市燒燙燙 反觀股市處在高點、錢又越存越薄， 搶在低利時代買房理財，最有機會翻身！ 來看有感伯對症下藥&專業解析， 3大族群買房理財撇步大公開： －小資上班族該租或買？直接算給你看！ －中堅白領族聰明理財，購屋一次到位！ －黃金貴族獨到挑房術，進可攻退可守！ 俗話說「你不理財，財不理你」， 祝福大家都可以依照自身能力， 找出最適合的房產理財方式。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
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娛樂中心／綜合報導
喜歡看宮鬥劇的人，一定不會錯過《甄嬛傳》！劇中爾虞我詐的情節，至今仍為大家所津津樂道；在後宮中，嬪妃有了孩子，就等於有了依靠，劇中的敬妃因為失去生育能力，能有孩子對她來說可是最大的恩賜；甄嬛被廢要入甘露寺修行時，將長女朧月交由敬妃收養，這對敬妃來說無疑是天上掉下來的禮物；按理說來說，敬妃應該感動的痛哭流涕，但為何後來敬妃卻恨透了甄嬛，這是為什麼呢？
▲甄嬛將長女朧月交由敬妃收養。（示意圖／翻攝自百度百科）
劇中甄嬛生下朧月後僅三日，甄嬛被廢，要入甘露寺修行，因為敬妃在宮中多年沒有孩子，所以甄嬛相信敬妃會好好對待朧月，就把朧月交由敬妃收養；或許很多人會認為甄嬛將自己的孩子交給敬妃，是因為和敬妃關係好，但其實不然。
▲甄嬛連自己親生女兒朧月都利用。（示意圖／翻攝自百度百科）
甄嬛將朧月交給敬妃時，很有心機的說出「朧月只有敬妃一個額娘」這樣的話，為的是讓敬妃對朧月像親生孩子一般，因為甄嬛擔心自己恐怕不會再回宮，她看準敬妃渴望孩子的心態，於是就想利用敬妃，並不是真的要將孩子交給她；你看甄嬛回宮便想要回朧月，還說朧月離不開生母，若不是朧月不願，恐怕敬妃就要失去這個視如親子的朧月了。
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學會用點小心機技巧與生活自律方法，以今年情人節脫單為目標吧！
將近，身為單身者難道又只能眼睜睜看路上情侶到處放閃了嗎？！別再苦等戀愛運，看別人的戀情感到羨慕、急於脫單的你、正處於與曖昧對象拖拉無進展的你、或在戀情中遇到瓶頸的你，絕對要學會這些增添個人吸引力的方法，展現自己的魅力，在同性與異性間都能成為人氣王喔！
文：Yahoo時尚美妝編輯群 圖：Pinterest
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提升戀愛運方法/ 增加個人吸引力的小心機技巧
想迎接新戀情不要光是在家癡等機會來臨，戀愛運是不會主動快遞到家門口的！與心儀對象獨處或在群體場合裡，看準時機不經意地用點小手段喚醒他的戀愛雷達，讓他對你在意，內心熱演粉紅小劇場，很快就能坐等到他進一步的追求攻勢啦！
提升戀愛運/吸引力 1：多展現出你的笑容，沒有人會抗拒微笑
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AMV/AMF 系列為針對航空、軍工設計的400 Hz 地面電源，可廣泛應用於機場、飛機維修站、機棚、組裝基地、試飛站、實驗室等場所，提供穩定的400Hz (亦可客製 800 Hz) 電源，利於使用者做測試、老化、或供電等應用。
此系列的輸出電壓為 115/200V ±10%，輸出頻率為 400Hz 固定或 300-500Hz 可調，具有良好的過載能力及防護處理，防護等級高達 IP54並有直立式或拖車式兩種選擇，可根據不同的應用做選擇，使用者亦可選配過載能力，配合軍用或航空設備衝擊電流之能力，亦適用於電機馬達類負載，針對反電動勢做相對應的保護。
實價登錄
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2020最新民調！小資族最想做的醫美療程TOP3，第三名好號稱美膚神器，網美超嫩膚質都靠它
果酸換膚、音波拉皮、皮秒雷射三大類，因為恢復期短，讓女性做完醫美也不會太負擔。
醫師廖苑利提到每到有多天連假之前，醫美諮詢度就會達到高峰
醫師來解惑：煥膚/音波/皮秒 三大微變美療程解析
想要顏值更上一層樓，除了日常保養要確實外，調整適當作息時間、飲食習慣相對重要，但談到神助攻，快速達到高顏值的祕技，每到年底多數人都選擇的醫美療程，針對你的臉上問題，精準選擇改善治療，免花冤枉錢！
TOP1.PICO-皮秒雷射：皮秒只要是有凹洞跟毛孔困擾的人都很喜歡，對於斑點也有淡化效果，是現今超夯的整膚神器，擁有極短的皮秒脈衝時間，在臉上利用機械光動能，將雷射能量送到肌膚底層，聚焦透鏡不僅可以除去深淺層各處斑點，由於雷射能量停留肌膚時間短，大幅縮短恢復期，隔日即可上班上妝，美膚模式則是可以讓臉部膚質更細緻，加強術後保濕嫩感乍現！也是許多網模的最愛嫩膚神器。
醫美療程詢問度最高TOP1.PICO-皮秒雷射
皮秒只要是有凹洞跟毛孔困擾的人都很喜歡
TOP2.音波拉皮：若是你感到臉上鬆垮、輪廓線消失、眼角下垂等問題，願麗醫美診所廖苑利醫師建議，可以選擇《Classys UltraFormer III克雷西施歐萃芙茉第三代超音波系統》（簡稱：海芙3），擁有1.5mm到9mm不同深度的探頭，從眼周到整臉，再到全身的體態雕塑，一次改善整體鬆弛，作用深度依然可達SMAS筋膜層，經由專業醫師操作精準能量，在肌膚底層以聚焦型高能量進行加熱作用，造成組織摩擦耗損，多個分散凝聚點，來達到拉提緊緻！
醫美療程詢問度最高TOP2.音波拉皮
TOP3.酸類換膚：許多人一直覺得酸類換膚只能針對油痘肌的人使用，其實不然喔，因為每個人臉上都都有角質層，果酸換膚除非是以醫師操作的高濃度換膚療程外，一班美容師操作的護膚級換膚，是透過添加較高濃度的果酸、杏仁酸、水楊酸等，塗抹全臉加速角質代謝，使得肌膚紋理更平滑細緻，搭配護膚後的保濕療程，讓肌膚含水量提升，依照膚況不同選擇尖閣時間使用，加強居家保養效果！
醫美療程詢問度最高TOP3.酸類換膚
在大家最關心的價格部分因為療程也會依照每人膚況不同有所調整，但音波拉皮單價最高，依序是皮秒、酸類換膚。
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